Nếu bất động sản khu Đông TP HCM từng trải qua những giai đoạn sôi động với nhiều đợt biến động giá, thì khu Tây lại âm thầm “chuyển mình” trong suốt những năm qua. Giờ đây, khu vực này đang bước vào thời kỳ “gặt hái thành quả”, trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhờ loạt lợi thế vượt trội.

Khu Tây – Lực hút mới của giới đầu tư

Bất động sản khu Tây TP HCM đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược, quỹ đất rộng, nhu cầu nhà ở thực cao và sự phát triển của hạ tầng. Đặc biệt, Long An – đô thị vệ tinh của TP HCM – đang trở thành tâm điểm nhờ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm kết nối chặt chẽ với thành phố, cùng sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp.

Lợi thế từ quỹ đất rộng và nhu cầu ở thực cao

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, có đến 80% giao dịch bất động sản khu Tây phục vụ nhu cầu ở thực. Đây là con số ấn tượng so với khu Đông hay khu Nam, nơi mà nhu cầu đầu tư thường chiếm từ 60-80% trong giai đoạn đầu mở bán.

Khu vực này tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, kéo theo số lượng lao động và chuyên gia ngày càng tăng. Sự kết hợp giữa quỹ đất rộng, giá hợp lý và nhu cầu thực tế cao đang giúp khu Tây trở thành “miền đất hứa” cho cả người mua nhà lẫn giới đầu tư dài hạn.

Bùng nổ dân số và lực cầu nhà ở tăng mạnh

Theo thống kê năm 2021, dân số tại mỗi quận thuộc khu Tây TP HCM tăng từ 28.000 – 35.000 người/năm, trong đó 58% là dân nhập cư. Đáng chú ý, Long An nằm trong top 7 địa phương có tỉ lệ nhập cư cao nhất cả nước, với khoảng 183.000 lao động đang làm việc tại hơn 1.600 doanh nghiệp trong các khu công nghiệp. Đây là yếu tố then chốt đẩy mạnh nhu cầu về nhà ở trong tương lai.

Quy hoạch công nghiệp quy mô lớn – Động lực phát triển bất động sản

Theo định hướng phát triển của Long An, đến năm 2030, số lượng khu công nghiệp tại tỉnh sẽ tăng từ 20 lên 51 KCN, tổng diện tích lên đến 12.490 ha. Ngoài ra, tỉnh cũng đang bổ sung 37 khu công nghiệp mới, nâng tổng diện tích lên gần 20.000 ha.

Trong đó, khu vực Tân An – Bến Lức được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao nhờ lợi thế về kết nối hạ tầng và tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ. Sự bùng nổ của các khu công nghiệp sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, lao động, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định.

Hạ tầng giao thông – “Bệ phóng” cho bất động sản khu Tây

Long An là cửa ngõ giao thương giữa TP HCM và ĐBSCL, có vai trò chiến lược trong kết nối kinh tế vùng. Để đón đầu chu kỳ phát triển mới, địa phương này đang đẩy mạnh đầu tư loạt công trình hạ tầng trọng điểm:

Cao tốc Bến Lức – Long Thành (58 km): Dự kiến thông xe 21 km đầu tiên vào quý I/2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ.
Vành đai 3, Vành đai 4: Đang được triển khai nhằm hoàn thiện liên kết vùng.
Trục động lực Lương Hòa – Bình Chánh: Đã khởi công, giúp kết nối nhanh chóng giữa Long An và TP HCM.
Hàng loạt công trình nâng cấp giao thông khác như Quốc lộ 50B, Quốc lộ N1, giúp gia tăng giá trị bất động sản khu Tây trong tương lai.

Dòng vốn đầu tư đổ bộ mạnh mẽ

Nhờ lợi thế về hạ tầng và quỹ đất, Long An đang thu hút sự quan tâm của nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản như Ecopark, Vinhomes, Prodezi, cùng với hơn 1.233 dự án FDI từ 40 quốc gia. Các tập đoàn lớn như Lotte, Mitsubishi, Aeon, Sojitz, Kokubu Group… cũng đã có mặt tại đây, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững của thị trường.

LA Home – Dấu ấn đô thị sinh thái tại Bến Lức

Trong bối cảnh thị trường bất động sản khu Tây ngày càng sôi động, khu đô thị sinh thái LA Home đang trở thành tâm điểm chú ý. Dự án có quy mô 100 ha, mật độ xây dựng chỉ 30%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích nội khu.

Những điểm nổi bật của LA Home:

7 dòng kênh tự nhiên được bảo tồn, tạo không gian sống xanh mát.
Công viên trung tâm 2,2 ha, kết hợp 8 công viên nhỏ.
Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại: Trung tâm thương mại, thể dục thể thao, trường học liên cấp, trung tâm y tế…
Liền kề KCN xanh Prodezi 400 ha, tạo ra hàng chục nghìn việc làm, gia tăng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và lao động.

Tổng kết: Bến Lức – “Mỏ vàng” mới của nhà đầu tư

Với vị trí chiến lược, tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đồng bộ và sự xuất hiện của những khu đô thị hiện đại, Bến Lức đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản khu Tây. Đây là thời điểm lý tưởng để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng, sở hữu những sản phẩm có giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.