Bất động sản khu Tây TP HCM đang ghi nhận những tín hiệu tích cực, thúc đẩy tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho các khu vực lân cận, đặc biệt là Bến Lức, Long An.
Khu Tây TP HCM bứt phá, tạo lực đẩy cho địa ốc vùng ven
Từ đầu năm 2024, khu Tây TP HCM (bao gồm Bình Tân, Tân Phú, quận 12, Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh) trở thành tâm điểm thị trường khi số lượng giao dịch nhà đất tăng đáng kể. Theo Sở Tài nguyên & Môi trường TP HCM, trong 4 tháng đầu năm, hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất đã được xử lý, tăng 13% so với cùng kỳ 2023, trong đó khu Tây ghi nhận thanh khoản sôi động hơn hẳn.
Dữ liệu từ Batdongsan cũng cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại khu Tây tăng đột biến, với Bình Tân tăng 69%, quận 12 và Tân Phú tăng 77%, Bình Chánh tăng 71%. Sự quan tâm ngày càng lớn này cho thấy khu Tây đang trở thành lựa chọn lý tưởng của người mua nhà, nhờ quỹ đất còn dồi dào và mức giá hợp lý so với khu Đông và khu Nam TP HCM.
Tuy nhiên, thực tế số lượng dự án mới tại khu Tây vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư và người mua ở thực bắt đầu tìm kiếm cơ hội tại những khu vực giáp ranh, trong đó Bến Lức, Long An nổi lên như một điểm sáng.
Bến Lức – Vùng đất vàng hưởng lợi từ hạ tầng và quy hoạch
Là cửa ngõ kết nối TP HCM với Đồng bằng Sông Cửu Long, Bến Lức đang được hưởng lợi lớn từ chiến lược phát triển hạ tầng giao thông và quy hoạch kinh tế bài bản.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành (58 km): Dự kiến thông xe 21 km đầu tiên vào quý I/2025, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP HCM đến Long An.
- Vành đai 3, Vành đai 4: Hai tuyến đường trọng điểm liên kết toàn vùng đang được đẩy mạnh triển khai.
- Trục động lực Mỹ Quý Tây – Lương Hòa – Bình Chánh: Kết nối trực tiếp Bến Lức với các khu đô thị, khu công nghiệp lớn. Đặc biệt, tuyến Lương Hòa – Bình Chánh đã được khởi công vào tháng 4/2024, giúp cư dân di chuyển đến Bình Chánh chỉ trong 5 phút.
Không chỉ có hạ tầng giao thông đồng bộ, Bến Lức còn là tâm điểm phát triển kinh tế của Long An, với định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TP HCM. Theo quy hoạch đến năm 2030, Long An sẽ có 51 khu công nghiệp và 72 cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 16.000 ha, mở ra cơ hội việc làm và gia tăng nhu cầu nhà ở cho hàng trăm nghìn lao động, chuyên gia trong và ngoài nước.
Dòng vốn đầu tư đổ về, bất động sản Bến Lức bước vào giai đoạn bùng nổ
Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Bến Lức đang thu hút hàng loạt nhà đầu tư lớn như Vingroup, Ecopark, BIM Group, Eurowindow, cùng các tập đoàn nước ngoài như Lotte, Mitsubishi, Aeon, Sojitz, Kokubu Group. Sự góp mặt của các “ông lớn” này không chỉ thúc đẩy giá trị bất động sản mà còn giúp Bến Lức trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp kiểu mẫu phía Tây TP HCM.
Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các khu đô thị quy mô lớn tại Bến Lức càng khẳng định tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực. Đơn cử như khu đô thị sinh thái LA Home, một dự án quy mô 100 ha do Prodezi và Hướng Việt phát triển, đang trở thành tâm điểm thu hút thị trường.
LA Home – Không gian sống cân bằng giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại
Là một trong những dự án tiêu biểu tại Bến Lức, LA Home không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn hướng tới phong cách sống xanh, sinh thái và bền vững.
- Mật độ xây dựng chỉ 30%, phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích nội khu.
- Hệ sinh thái tự nhiên với 7 dòng kênh được tôn tạo, đảm bảo không gian sống trong lành và phong thủy thịnh vượng.
- Tiện ích nội khu đẳng cấp:
- Công viên trung tâm 2,2 ha – “trái tim xanh” kết nối cộng đồng.
- Trung tâm thể dục thể thao, hồ bơi điện phân, vườn thiền – nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần.
- Hệ thống trường học liên cấp, trung tâm thương mại – đảm bảo chất lượng cuộc sống trọn vẹn cho cư dân.
Đặc biệt, LA Home nằm ngay trên mặt tiền đường Lương Hòa – Bình Chánh, giúp cư dân di chuyển đến TP HCM chỉ trong vài phút. Ngoài ra, đối diện dự án là khu công nghiệp sinh thái Prodezi 400 ha, tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm và gia tăng nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, lao động.
Bến Lức – “Vùng trũng” đầu tư bất động sản với tiềm năng sinh lời vượt trội
Với loạt lợi thế từ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại, quy hoạch phát triển mạnh mẽ và dòng vốn đầu tư đổ vào, Bến Lức đang vươn lên trở thành một trong những thị trường bất động sản hấp dẫn nhất phía Tây TP HCM.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh quỹ đất tại TP HCM ngày càng khan hiếm, việc sở hữu bất động sản tại các đô thị vệ tinh như Bến Lức không chỉ đảm bảo tiềm năng tăng giá mà còn mang lại giá trị khai thác bền vững. Đặc biệt, những dự án được quy hoạch bài bản như LA Home đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.
