(TBTCO) – Nếu trước đây, thị trường bất động sản Long An phát triển rời rạc với các dự án nhỏ lẻ, thì từ năm 2024, bức tranh đã hoàn toàn thay đổi. Hàng loạt dự án lớn đồng loạt ra mắt, trải dài trên nhiều phân khúc, tạo nên một thị trường sôi động chưa từng có. Với sự góp mặt của những “đại bàng” bất động sản, liệu Long An có trở thành tâm điểm đầu tư mới tại cửa ngõ Tây Nam TP. Hồ Chí Minh?
Nguồn cung bùng nổ, đa dạng sản phẩm
So với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An đang nổi lên như một điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ nguồn cung dồi dào và sự xuất hiện của nhiều “ông lớn” trong ngành. Các tập đoàn lớn như Vingroup, Ecopark, MIK, Prodezi Long An đã gia nhập thị trường với những dự án quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn hecta, làm thay đổi hoàn toàn diện mạo bất động sản khu vực.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm như Nam Long, Trần Anh Group, Thắng Lợi Group, Cát Tường Group hay SeaHoldings cũng đang góp phần tạo nên một thị trường phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của nhà đầu tư.
Nổi bật trong số đó, dự án Cát Tường Phú An tại huyện Đức Hòa đã mở bán với mức giá khoảng 25 triệu đồng/m², cung cấp 1.654 căn hộ trên diện tích hơn 2ha. Tại Bến Lức, Destino Centro của SeaHoldings cũng vừa ra mắt với quy mô 5 block, cao 20 tầng, thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư.
Hơn nữa, việc khởi công trung tâm thương mại Aeon Mall Tân An ngày 18/5/2024 càng khiến khu vực này thêm sôi động. Dự án La Villa Green City của Trần Anh Group, chỉ cách Aeon Mall vài trăm mét, đang trở thành lựa chọn tiềm năng nhờ vị trí đắc địa, giá hợp lý và thanh khoản cao.
Không dừng lại ở đó, các dự án tầm cỡ như The Larita tại Bến Lức hay LA Home tại Lương Hòa cũng đang khuấy động thị trường. Với vị trí chiến lược gần cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, quốc lộ 1, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Vành đai 3, The Larita hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Trong khi đó, LA Home, với diện tích 101,4 ha và đa dạng sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự, đang được dự đoán sẽ tạo nên cơn sốt mới.
Lợi thế cạnh tranh vượt trội
Theo bà Trang Bùi – Tổng giám đốc Cushman & Wakefield, từ năm 2019 đến nay, xu hướng dịch chuyển các dự án ra xa trung tâm TP. Hồ Chí Minh đang ngày càng rõ nét. Bình Dương, Đồng Nai và Long An trở thành điểm đến lý tưởng cho những khu đô thị quy mô lớn từ 5.000 – 10.000 căn hộ, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản văn phòng, bán lẻ, khách sạn và công nghiệp.
Đặc biệt, Long An đang chiếm ưu thế nhờ giá bất động sản còn ở mức hợp lý. Nhà phố tại đây dao động từ 4 – 6 tỷ đồng/căn, biệt thự cao cấp khoảng 15 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với Đồng Nai hay Bình Dương. Tuy nhiên, với tốc độ phát triển kinh tế và làn sóng công nghiệp mạnh mẽ, giá bất động sản Long An được dự báo sẽ không còn “mềm” trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, sự khan hiếm quỹ đất tại TP. Hồ Chí Minh đang thúc đẩy doanh nghiệp dịch chuyển về các tỉnh lân cận. Long An, với lợi thế vị trí và hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, đã nhanh chóng thu hút dòng vốn khủng từ các chủ đầu tư lớn, hứa hẹn tạo nên một chu kỳ bất động sản mới.
Cơ hội vàng cho nhà đầu tư
Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An đang có sự tăng trưởng ấn tượng. Cụ thể:
- Căn hộ chung cư, đất nền: tăng 13% và 10% lượt tìm kiếm.
- Biệt thự, nhà phố: tăng 3%.
- Nhà riêng: tăng 6%.
- Kho xưởng: tăng gần 9%.
Sự bùng nổ các dự án cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ đang tạo ra thời cơ vàng cho các nhà đầu tư bất động sản. Ông Thành Lợi – Tổng giám đốc Golden Land nhận định: “Hiện tại, nhiều sàn môi giới đã bắt đầu tuyển dụng trở lại và đẩy mạnh chiến dịch kinh doanh để tận dụng cơ hội vàng này”.
Với hàng loạt tín hiệu tích cực, Long An đang trở thành điểm đến đầu tư sáng giá trong năm 2024. Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, đón đầu làn sóng bất động sản tại khu vực cửa ngõ Tây Nam TP. Hồ Chí Minh!
