Việc phát triển các khu đô thị mới hiện nay không còn dừng ở bài toán nhà ở, mà ngày càng đặt trọng tâm vào chất lượng môi trường sống và khả năng hình thành cộng đồng bền vững. Trong bối cảnh đó, dự án LA Home do Prodezi phát triển tại cửa ngõ phía Tây TP HCM đang cho thấy cách tiếp cận bài bản khi ưu tiên triển khai công viên trung tâm quy mô lớn ngay từ giai đoạn đầu, xem đây là “xương sống” của toàn bộ hệ sinh thái đô thị.
Công viên trung tâm 2,2 ha – lõi xanh chiến lược trong quy hoạch LA Home
Ngày 27/12, Prodezi chính thức ký kết hợp đồng với nhà thầu Cao Lê Land Concept để triển khai xây dựng công viên trung tâm quy mô 2,2 ha, nằm tại vị trí lõi của khu đô thị LA Home rộng 100 ha. Đây được xác định là một trong những hạng mục trọng điểm trong lộ trình phát triển dự án, đóng vai trò kết nối không gian sống, tiện ích và cộng đồng cư dân trong toàn khu.
Trong tổng thể quy hoạch, công viên trung tâm không chỉ đơn thuần là mảng xanh cảnh quan, mà được thiết kế như “trái tim” của khu đô thị. Từ lõi công viên này, các trục không gian mở được tổ chức lan tỏa ra các phân khu nhà ở, hệ tiện ích và các tuyến giao thông nội khu. Cách bố trí này giúp gia tăng khả năng tiếp cận mảng xanh cho mọi cư dân, đồng thời tạo nên sự liên kết liền mạch giữa các khu chức năng, thay vì phát triển rời rạc từng hạng mục.
Theo kế hoạch, công viên trung tâm LA Home sẽ tích hợp nhiều hạng mục cảnh quan và sinh hoạt cộng đồng, bao gồm đài phun nước, vườn hoa, vườn thiền, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em và các không gian đi bộ, thư giãn ngoài trời. Các hạng mục này được thiết kế nhằm phục vụ đa dạng nhóm cư dân, từ trẻ nhỏ, người trẻ, gia đình đến người cao tuổi, hướng tới một môi trường sống đa thế hệ, nơi các hoạt động giao lưu và vận động diễn ra thường xuyên.
Phối cảnh công viên cho thấy định hướng thiết kế ưu tiên tính mở, giảm thiểu các rào cản vật lý và tăng cường yếu tố thiên nhiên. Các mảng cây xanh, thảm cỏ và mặt nước được bố trí đan xen, vừa tạo giá trị thẩm mỹ, vừa đóng vai trò điều hòa vi khí hậu cho toàn khu đô thị. Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh tại khu Tây TP HCM, những không gian xanh quy mô lớn như vậy ngày càng trở thành yếu tố “hiếm”, góp phần nâng cao giá trị sử dụng thực tế của dự án.
Theo đại diện chủ đầu tư, việc quyết định triển khai công viên trung tâm ngay từ giai đoạn đầu thể hiện quan điểm phát triển lấy chất lượng sống làm nền tảng. Thay vì hoàn thiện nhà ở trước rồi mới bổ sung tiện ích, Prodezi lựa chọn cách làm ngược lại: xây dựng không gian sống hoàn chỉnh để cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích ngay khi về ở. Đây cũng là xu hướng được nhiều chuyên gia quy hoạch đánh giá cao, bởi giúp hình thành sớm cộng đồng cư dân ổn định và gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.
Để bảo đảm chất lượng và tính đồng bộ của công trình, Prodezi đã lựa chọn các đơn vị tư vấn và thi công có kinh nghiệm trong lĩnh vực cảnh quan đô thị. Cụ thể, Cao Lê Land Concept đảm nhiệm vai trò thi công, trong khi Swan & Maclaren tham gia tư vấn thiết kế. Theo ông Huỳnh Thiên Quân – Tổng giám đốc Prodezi Long An, đây là hạng mục có ý nghĩa nền tảng, không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan mà còn tác động trực tiếp đến chất lượng sống và trải nghiệm hàng ngày của cư dân LA Home trong nhiều năm tới.
Ở góc độ đơn vị thi công, đại diện Cao Lê Land Concept cho rằng công viên trung tâm sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc gắn kết cộng đồng và thúc đẩy lối sống lành mạnh. Các không gian đi bộ, khu thể thao nhẹ và khu sinh hoạt ngoài trời được kỳ vọng sẽ khuyến khích cư dân tăng cường vận động, tương tác xã hội và hòa mình với thiên nhiên – những giá trị đang ngày càng được coi trọng trong các khu đô thị mới.
Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và động lực hạ tầng khu Tây TP HCM
Việc khởi động xây dựng công viên trung tâm diễn ra trong bối cảnh LA Home đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục đồng loạt triển khai. Trước đó, vào tháng 11, phân khu River Park đã chính thức khởi công, trong khi phân khu đầu tiên LA Sol đã hoàn thiện cơ bản hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan. Điều này cho thấy tiến độ dự án đang được đẩy nhanh theo đúng lộ trình đã công bố.
Hiện nay, hệ thống giao thông nội khu, hạ tầng kỹ thuật và chiếu sáng của LA Home đang được triển khai đồng bộ, tạo nền tảng cho việc vận hành khu đô thị trong thời gian tới. Đáng chú ý, chủ đầu tư đã đưa vào vận hành trung tâm thể dục thể thao quy mô khoảng 1 ha, bao gồm hồ bơi điện phân muối, sân tennis, sân pickleball và sân thể thao đa năng. Đây là một trong những tiện ích được đưa vào sử dụng sớm, góp phần hình thành nhịp sống cho khu đô thị ngay từ giai đoạn đầu.
Song song với các tiện ích cộng đồng, các dãy nhà thấp tầng tại LA Home đang được xây dựng theo đúng kế hoạch, dự kiến bàn giao cho cư dân trong năm 2026. Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội nằm trong tổng thể LA Home cũng đã hoàn thành phần móng và kết cấu chính. Việc triển khai đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở xã hội được xem là bước đi giúp hình thành sớm cộng đồng cư dân đa dạng, tạo sức sống thực cho khu đô thị thay vì chỉ phục vụ mục tiêu đầu tư ngắn hạn.
Theo đại diện Prodezi, việc ưu tiên hoàn thiện các tiện ích nội khu – trong đó công viên trung tâm đóng vai trò then chốt – trước thời điểm bàn giao nhà nhằm đáp ứng đồng thời hai nhu cầu: an cư và cho thuê. LA Home được định vị không chỉ là nơi ở cho cư dân địa phương, mà còn hướng đến đón đầu làn sóng chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao làm việc tại khu công nghiệp sinh thái Prodezi liền kề, dự kiến bắt đầu vận hành các nhà máy từ năm 2026. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho lực lượng lao động này ngày càng tăng, những khu đô thị có hệ tiện ích hoàn chỉnh, môi trường sống tốt sẽ có lợi thế rõ rệt.
Tiến độ phát triển của LA Home cũng đang song hành với nhịp đầu tư hạ tầng mạnh mẽ tại khu Tây TP HCM và Long An. Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh với lộ giới 60 m, tuyến kết nối trực tiếp dự án với TP HCM, đã hoàn thiện đoạn đi qua khu đô thị và dự kiến thông xe kỹ thuật trong quý I/2026. Đây được xem là trục giao thông huyết mạch, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ LA Home về các quận phía Tây và Nam TP HCM.
Bên cạnh đó, cầu Mai Bá Hương đang được nâng cấp nhằm tăng cường khả năng kết nối với trục Trần Đại Nghĩa – Tỉnh lộ 10. Tuyến Võ Văn Kiệt nối dài dự kiến khởi công trong năm 2026, trong khi các dự án hạ tầng liên vùng như cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Vành đai 3 đang tiến gần giai đoạn hoàn thiện. Khi các tuyến giao thông này đi vào vận hành, khu vực cửa ngõ Tây TP HCM sẽ hình thành mạng lưới kết nối đa hướng, gia tăng đáng kể giá trị tiếp cận và tiềm năng phát triển đô thị.
Từ góc nhìn chuyên gia, việc Prodezi đầu tư mạnh tay cho công viên trung tâm hơn 2 ha ngay từ giai đoạn đầu không chỉ mang ý nghĩa hoàn thiện tiện ích, mà còn là chiến lược tạo lập giá trị bền vững cho LA Home. Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sàng lọc, những dự án chú trọng không gian xanh, chất lượng sống và khả năng hình thành cộng đồng thực sẽ có lợi thế cạnh tranh rõ rệt. Khi kết hợp với tiến độ triển khai đồng bộ và lực đẩy hạ tầng khu Tây TP HCM, LA Home đang từng bước khẳng định vị thế như một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư dài hạn và tiềm năng khai thác trong tương lai.
