Hạ tầng kết nối hoàn thiện, môi trường sống trong lành cùng sự phát triển mạnh mẽ của mô hình công nghiệp sinh thái kết hợp đô thị đang giúp Long An trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản, đặc biệt là khu vực Bến Lức – cửa ngõ chiến lược liền kề TP.HCM.
Bước đột phá từ hạ tầng hiện đại
Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang dần về đích, tạo cú hích mạnh mẽ cho bất động sản khu Tây TP.HCM:
- Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh (60m): Hoàn thành vào cuối 2025, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến huyết mạch như Mai Bá Hương, Thích Thiện Hòa, Võ Văn Kiệt nối dài, Vành đai 3… giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Long An và TP.HCM.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Thông xe tháng 10/2024, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đông – Tây, thúc đẩy giao thương, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản liền kề.
- Loạt tuyến đường nghìn tỷ: Quốc lộ 50B, DT830, 823D… liên tục được nâng cấp, tạo mạng lưới giao thông đồng bộ, nâng cao lợi thế cho bất động sản khu vực.
Theo chuyên gia kinh tế TS. Đinh Thế Hiển, khi các tuyến đường này đi vào hoạt động, khu Tây TP.HCM và Long An sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư bất động sản nhờ kết nối thuận tiện và tiềm năng tăng trưởng bền vững.
BĐS Long An: Điểm đến mới cho người mua nhà
Giữa bối cảnh quỹ đất TP.HCM ngày càng khan hiếm, giá bất động sản leo thang, Long An trở thành lựa chọn lý tưởng với giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống cao.
Theo Báo cáo phân tích tâm lý người tiêu dùng quý 2-2024 của Batdongsan.com.vn, ngoài giá và vị trí, người mua nhà ngày càng chú trọng đến an ninh và môi trường sống. Điều này lý giải vì sao các dự án nhà phố, biệt thự sinh thái tại Long An với mức giá từ 3-5 tỷ đồng/căn đang thu hút sự quan tâm lớn.
Báo cáo thị trường từ Cushman & Wakefield cũng nhấn mạnh 3 xu hướng chính đang dẫn dắt thị trường nhà ở:
- Gắn liền với hạ tầng giao thông – Gia tăng giá trị bất động sản.
- Cộng đồng hòa nhập, giàu tiện ích – Nâng cao chất lượng sống.
- Chú trọng trải nghiệm người tiêu dùng – Đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
Công nghiệp sinh thái kết hợp đô thị: Nhân đôi lợi thế
Xu hướng kết hợp khu công nghiệp sinh thái với đô thị đang mở ra cơ hội vàng cho Long An. Đây không chỉ là mô hình giúp cư dân có không gian sống lý tưởng mà còn tạo động lực phát triển kinh tế bền vững.
Tiêu biểu là khu công nghiệp sinh thái Prodezi (400ha) tại Bến Lức, dự kiến đi vào hoạt động năm 2025. Dự án này sẽ thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư có thu nhập cao cùng hàng chục nghìn lao động đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng mạnh.
Đối diện khu công nghiệp Prodezi, khu đô thị sinh thái LA Home (101ha) đang được triển khai với các dòng sản phẩm nhà phố, shophouse, biệt thự đa dạng diện tích, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư. Đặc biệt, phân khu LA Sol đang dẫn đầu thị trường nhờ sở hữu vị trí đắc địa, kết nối trực tiếp với TP.HCM và các khu vực lân cận.
Phân khu LA Sol không chỉ có không gian sống xanh ven kênh, mà còn tích hợp hệ tiện ích đẳng cấp như:
- Trung tâm thể dục thể thao đa năng (1ha) – Dự kiến khai trương 21/9/2024.
- Không gian mua sắm Flea Market – Nơi giao thương sầm uất.
- Công viên nội khu, dịch vụ y tế – Đáp ứng nhu cầu sống chất lượng cao.
Tổng kết
Với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, mô hình đô thị kết hợp công nghiệp sinh thái và xu hướng dịch chuyển của người mua nhà, Long An đang dần vươn lên trở thành trung tâm bất động sản chiến lược của khu Tây TP.HCM. Đây chính là thời điểm vàng để đón đầu tiềm năng tăng trưởng và sở hữu những bất động sản có giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
