Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là phân khúc nhà liền thổ tại Long An. Với lợi thế hạ tầng phát triển, giá cả còn mềm so với các tỉnh lân cận và xu hướng giãn dân ngày càng rõ rệt, nơi đây đang trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư trung và dài hạn.
Nhà Đầu Tư Chuyển Dịch Dòng Tiền
Anh Nhật Minh (Bình Tân), một nhà đầu tư có gần 10 năm kinh nghiệm, đã quyết định rót vốn vào Long An thay vì tập trung vào nội đô TP.HCM như trước. Sau hơn hai tháng khảo sát, anh “chốt” một căn nhà phố trong khu đô thị mới tại Bến Lức với giá gần 4 tỷ đồng. Anh sử dụng 1 tỷ vốn tự có, phần còn lại vay ngân hàng với kỳ vọng giá trị tài sản sẽ tăng mạnh nhờ hạ tầng kết nối hoàn thiện.
“Bến Lức đang được quy hoạch thành đô thị vệ tinh của TP.HCM, có nhiều dự án giao thông trọng điểm và khu công nghiệp lớn hình thành trong thời gian tới. Đây là yếu tố đảm bảo tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao,” anh Minh chia sẻ.
Chị Phương, quê Long An, cũng quyết định gia nhập thị trường với số vốn 1,3 tỷ đồng từ việc bán mảnh đất mặt tiền tỉnh lộ. Chị đang cân nhắc giữa đất nền, nhà phố có sẵn dân cư hoặc nhà phố sơ cấp trong các dự án mới. “Đất nền dễ thanh khoản nhưng có rủi ro pháp lý, trong khi nhà phố sơ cấp có tiềm năng khai thác ngay và giá còn hợp lý,” chị phân tích.
Sức Hút Từ Hạ Tầng Đột Phá
Theo các chuyên gia, Long An đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ với hàng loạt công trình giao thông trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành, quốc lộ 50B… Khi hoàn thành, những tuyến đường này không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển mà còn mở ra cơ hội phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ quy mô lớn.
Hiện tỉnh Long An có kế hoạch mở rộng 51 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 12.400 ha, đồng thời phát triển 72 cụm công nghiệp để thu hút doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các huyện Bến Lức, Cần Giuộc đang nổi lên như những đô thị vệ tinh, góp phần giảm áp lực cho TP.HCM và thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực.
Ông Lớn Bất Động Sản Đổ Về
Sự xuất hiện của hàng loạt tập đoàn bất động sản lớn càng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư. Vinhomes đang triển khai ba dự án đô thị hàng tỷ USD tại Đức Hòa, Cần Giuộc. Khu vực Bến Lức – giáp Bình Chánh – cũng chứng kiến sự xuất hiện của các dự án tầm cỡ như Waterpoint (Nam Long), Eco Retreat (Ecopark), LA Home (Prodezi Long An & HVH)…
Đặc biệt, dự án khu đô thị LA Home quy mô 100 ha được đánh giá cao nhờ quy hoạch bài bản trên trục đường Lương Hòa – Bình Chánh, chỉ cách TP.HCM 5 phút di chuyển. Ngoài hệ thống shophouse, trung tâm thương mại, khu đô thị còn tích hợp công viên, trường học, kênh đào cảnh quan xanh mát, tạo nên không gian sống lý tưởng.
Tín Hiệu Khởi Sắc, Tiềm Năng Tăng Giá Bền Vững
Báo cáo từ Batdongsan cho thấy nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại Long An tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, đặc biệt là ở phân khúc nhà liền thổ gần khu công nghiệp. Lượng tin rao bán đầu năm nay cũng tăng 28% so với cuối năm 2023, cho thấy sự sôi động trở lại của thị trường.
Theo ông Nguyễn Thái Bình – Tổng Giám đốc Đông Tây Land, sau giai đoạn thăm dò trong quý 1-2, thị trường bất động sản Long An sẽ sôi động hơn từ quý 3-4 khi thanh khoản được cải thiện. Các chuyên gia dự báo biên độ tăng giá nhà liền thổ tại đây sẽ đi cùng với tiến độ hoàn thiện hạ tầng, tăng trưởng công nghiệp và xu hướng giãn dân mạnh mẽ.
Với những nhà đầu tư như anh Minh, căn nhà phố tại Bến Lức không chỉ là chốn an cư mà còn là tài sản có tiềm năng tăng trưởng bền vững. “Tôi kỳ vọng giá trị bất động sản này sẽ tăng đều mỗi năm và khi hạ tầng hoàn thiện, đây sẽ là điểm đến của hàng chục nghìn cư dân, doanh nghiệp. Đó chính là cơ hội đầu tư dài hạn mà tôi đang nhắm tới,” anh chia sẻ.
Rõ ràng, với mức giá còn mềm, quỹ đất dồi dào, tiềm năng tăng trưởng cao và sự tham gia của nhiều ông lớn địa ốc, Long An đang trở thành “vùng trũng” thu hút dòng vốn đầu tư vào bất động sản liền thổ, hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững trong những năm tới.
