Ngày 12/6, Nghị quyết của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức có hiệu lực, đánh dấu bước ngoặt quan trọng khi Long An và Tây Ninh được sáp nhập thành tỉnh Tây Ninh mới, với trung tâm chính trị – hành chính đặt tại thành phố Tân An. Không đơn thuần là một động thái hành chính, sự kiện này được nhận định sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho chiến lược phát triển đô thị, hạ tầng và bất động sản tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.
Tây Ninh mới: Định hình vùng đô thị động lực phía Tây Nam
Sau sáp nhập, tỉnh Tây Ninh mới sở hữu diện tích hơn 8.500 km², dân số hơn 3,2 triệu người, trải dài từ biên giới Campuchia đến cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là vùng đất giàu tiềm năng, đóng vai trò kết nối chiến lược giữa TP.HCM và các tỉnh Tây Nam Bộ, đồng thời là hành lang giao thương xuyên biên giới Campuchia – Việt Nam.
Vị trí này càng trở nên trọng yếu khi được bao quanh bởi hàng loạt dự án hạ tầng lớn:
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài chuẩn bị khởi công vào tháng 9/2025, dự kiến hoàn thành năm 2027, kết nối trực tiếp TP.HCM với biên giới Campuchia.
- Vành đai 3 dài hơn 76 km, đang tăng tốc thi công, kỳ vọng thông xe vào năm 2026.
- Vành đai 4, trục giao thông khép kín quy mô 207 km, kết nối các tỉnh công nghiệp trọng điểm, đang trình Quốc hội xem xét.
- Cùng các tuyến như cao tốc Bến Lức – Long Thành, Đức Hòa – Chơn Thành, quốc lộ N2…
Theo ông Đặng Hoàng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Long An, định hướng phát triển hệ thống giao thông sau sáp nhập là “liên kết nhanh – kết nối rộng – tích hợp đa chiều”, phục vụ cả mục tiêu phát triển kinh tế lẫn định hình lại cấu trúc đô thị.
Tái cơ cấu đô thị: Từ hành lang công nghiệp đến cực tăng trưởng mới
Sự kiện sáp nhập còn kéo theo định hướng quy hoạch mới, với cấu trúc “trung tâm kép – hành lang kết nối”. Long An – giữ vai trò trung tâm hành chính – đồng thời trở thành hạt nhân kết nối TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Trong khi đó, hành lang Đức Hòa – Trảng Bàng – Gò Dầu được xác định là trục phát triển đô thị vệ tinh và công nghiệp công nghệ cao.
Điều này mở ra không gian cho sự hình thành các CBD mới, giảm tải áp lực cho TP.HCM và tạo cơ hội đầu tư vào các đô thị tích hợp đa chức năng, định hình mô hình sống – làm việc – giải trí trong cùng một không gian.
Vinhomes Green City: Dẫn dắt xu hướng giãn dân – đầu tư phía Tây Bắc
Đón đầu những chuyển động quy hoạch và hạ tầng sau sáp nhập, Vinhomes Green City – đại đô thị hơn 197ha nằm tại trung tâm tam giác vàng TP.HCM – Long An – Tây Nam Bộ – nổi lên như một trong những dự án hưởng lợi kép rõ nét.
Vị trí chiến lược – Hạ tầng kết nối toàn diện
Dự án nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch:
- Vành đai 3 và 4
- Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
- Quốc lộ N2, metro số 2, tuyến Tân An – Gò Dầu
Sự kết nối đa tầng giúp Vinhomes Green City trở thành tâm điểm của dòng dịch chuyển cư dân và dòng vốn đầu tư. Dự án được kỳ vọng tạo động lực thúc đẩy sự hình thành CBD vệ tinh cho khu Tây Bắc TP.HCM.
Quy hoạch chuẩn mực – Hệ sinh thái sống toàn diện
Trên tổng diện tích gần 200 ha, chủ đầu tư dành gần 36 ha cho cây xanh và mặt nước, tạo nên không gian sống sinh thái trong lành. Điểm nhấn là chuỗi 12 công viên chủ đề, quảng trường trung tâm, hồ cảnh quan và các tuyến phố thương mại phong cách châu Âu.
Hệ sinh thái tiện ích all-in-one gồm:
- Trường liên cấp Vinschool
- Trung tâm thương mại Vincom
- Khu thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, phố đi bộ…
- Khu nhà ở thấp tầng, cao tầng, shophouse và biệt thự
Mô hình đô thị “tự vận hành” giúp cư dân có thể học tập, làm việc, giải trí trong cùng một quần thể, giảm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng sống.
Bất động sản Tây Bắc: Tâm điểm chu kỳ tăng trưởng mới
Theo chuyên gia Đinh Minh Tuấn – Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam – sau khi Long An và Tây Ninh hợp nhất, bất động sản khu Tây Bắc sẽ bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.
“Việc Vingroup công bố Vinhomes Green City là tín hiệu mạnh mẽ cho thấy khu vực này đang trở thành ‘miền đất hứa’ của dòng vốn bất động sản. Những dự án quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ sẽ là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư trung và dài hạn.”
Các chuyên gia đồng thuận rằng:
- Việc sáp nhập sẽ tăng tốc đầu tư công
- Thúc đẩy hình thành các đô thị vệ tinh
- Kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở, thương mại, dịch vụ
- Tạo dư địa tăng giá bền vững cho bất động sản vùng ven
Tổng kết: Sáp nhập – cú huých chiến lược, đô thị hoá tăng tốc
Sự kiện sáp nhập Long An – Tây Ninh là bước ngoặt chiến lược mang ý nghĩa vượt ngoài phạm vi hành chính. Với nền tảng hạ tầng kết nối đa chiều, quy hoạch đô thị đồng bộ và sự xuất hiện của các đại đô thị như Vinhomes Green City, Tây Bắc TP.HCM đang bước vào thời kỳ phát triển đột phá, sẵn sàng trở thành cực tăng trưởng mới của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
