Trong vài năm trở lại đây, khu Đông Hà Nội đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt về cả dòng vốn đầu tư lẫn nhu cầu an cư. Khi quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, các đại đô thị vệ tinh với quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ và kết nối hạ tầng hoàn chỉnh trở thành lựa chọn ưu tiên. Trong bức tranh đó, The Parkland – Imperia Ocean City nổi lên như một dự án đáng chú ý, không chỉ bởi quy mô hay mức giá, mà còn bởi cách dự án được định vị như một trung tâm sống mới cho thế hệ cư dân hiện đại.

Từ một phân khu căn hộ đến “hạt nhân sống” của Ocean City

The Parkland là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc Imperia Ocean City, được phát triển bởi MIK Group tại Vinhomes Ocean Park 2 (Hưng Yên). Với diện tích lên tới 33,68 ha, dự án được xem như bước đi mở đầu, đặt nền móng cho việc hình thành cộng đồng cư dân quy mô lớn tại khu vực này.

Theo đại diện chủ đầu tư, mục tiêu của The Parkland không chỉ dừng lại ở việc cung cấp chỗ ở, mà hướng đến xây dựng một không gian sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh hoạt, làm việc, giải trí và tái tạo năng lượng ngay trong nội khu. Việc dự án sở hữu pháp lý lâu dài càng củng cố niềm tin của thị trường trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng.

Đáng chú ý, The Parkland được quy hoạch và thiết kế bởi NBBJ (Hoa Kỳ) – một trong những tên tuổi lớn của ngành kiến trúc thế giới. Dưới sự dẫn dắt của kiến trúc sư trưởng Rick Poulos, dự án mang đậm tinh thần đô thị quốc tế nhưng vẫn được điều chỉnh linh hoạt để phù hợp với điều kiện khí hậu, thói quen sinh hoạt và văn hóa bản địa.

Vị trí và hạ tầng: lợi thế đang dần bộc lộ

Không phải ngẫu nhiên khu Đông Hà Nội trở thành tâm điểm phát triển trong giai đoạn hiện nay. Hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ đã và đang rút ngắn đáng kể khoảng cách giữa khu vực này với trung tâm thành phố.

Tọa lạc tại giao điểm các phân khu Chà Là, Kinh Đô Ánh Sáng, Sao Biển và Đảo Dừa, The Parkland thừa hưởng trọn vẹn hệ tiện ích sẵn có của Ocean City. Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các trường đại học, trung tâm thể thao, khu đô thị lớn như Ecopark hay Ocean Park 1. Thời gian di chuyển tới AEON Mall Long Biên, khu vực trung tâm Hà Nội hay sân bay Nội Bài cũng được rút ngắn đáng kể.

Giới chuyên gia cho rằng, khi trục kết nối Đông Hà Nội – Hưng Yên tiếp tục hoàn thiện, các dự án nằm ở vị trí lõi như The Parkland sẽ hưởng lợi kép, vừa thuận tiện cho sinh hoạt, vừa có dư địa tăng giá trong dài hạn.

“City in the Park” – cách tiếp cận khác trong quy hoạch đô thị

Một trong những điểm khiến The Parkland tạo được dấu ấn riêng là triết lý phát triển “City in the Park”. Thay vì bố trí các khối nhà theo kiểu tách rời, dự án được quy hoạch như một tổng thể liền mạch, nơi công viên, mặt nước và kiến trúc cùng tồn tại trong một không gian sống thống nhất.

Ý tưởng Metropolitan Waterway được thể hiện qua hệ thống mặt nước uốn lượn, kết nối các cụm nhà thành những “đảo đô thị” với chức năng và cá tính riêng. Trong khi đó, concept “Framing Life” lại mang đến một góc nhìn mềm mại hơn, khi mặt đứng các tòa nhà được thiết kế như những khung hình cuộc sống, gợi cảm giác gần gũi, thân thuộc.

Cách tiếp cận này phản ánh xu hướng quy hoạch đô thị mới trên thế giới, nơi con người không chỉ “ở” trong các tòa nhà, mà thực sự “sống” trong một môi trường được thiết kế có chủ đích.

Không gian xanh và tiện ích: yếu tố giữ chân cư dân

Theo thống kê, The Parkland dành tới 17 ha cho cây xanh và mặt nước. Điểm nhấn là Central Park & Lake quy mô 3,6 ha, được xem như trái tim cảnh quan của toàn phân khu. Bao quanh là hệ thống công viên vệ tinh, đường dạo bộ dài 5 km và các khu vườn treo trên cao, tạo nên nhiều lớp không gian xanh đan xen.

Tiện ích nội khu được tổ chức theo ba nhóm: năng động, cân bằng và kết nối. Từ bể bơi, phòng gym, sân thể thao đến co-working space, lounge, khu vui chơi trẻ em hay công viên thú cưng, dự án hướng tới việc đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều thế hệ cư dân.

Bên cạnh đó, khối đế thương mại The Broadline Podium được kỳ vọng sẽ đóng vai trò kích hoạt nhịp sống sôi động, giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ mua sắm, ẩm thực ngay trong nội khu.

Thiết kế căn hộ: hướng tới trải nghiệm sống thực chất

Các tòa tháp tại The Parkland được thiết kế theo layout chữ I, với mật độ chỉ 16 căn mỗi sàn. Hành lang thông gió, hệ thang máy tốc độ cao và cách bố trí căn hộ so le giúp tăng tính riêng tư, đồng thời tối ưu ánh sáng và thông thoáng.

Danh mục sản phẩm trải dài từ studio, căn hộ 1–3 phòng ngủ cho tới duplex và penthouse, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng. Các căn hộ đều được chú trọng đến công năng sử dụng, tầm nhìn và sự linh hoạt trong bố trí không gian – những yếu tố ngày càng được người mua nhà quan tâm.

Chính sách tài chính: bài toán tiếp cận được giải

Trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều thận trọng, chính sách bán hàng được xem là một trong những “đòn bẩy” quan trọng. The Parkland đưa ra mức giá từ khoảng 59 triệu đồng/m², cùng nhiều phương án thanh toán linh hoạt.

Việc chỉ cần 10% giá trị căn hộ để ký hợp đồng, kết hợp các chương trình ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm hoặc hỗ trợ lãi suất ngân hàng đến thời điểm bàn giao vào Quý I/2029, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người mua.

Theo đánh giá của nhiều môi giới và nhà đầu tư, đây là yếu tố khiến The Parkland trở nên dễ tiếp cận hơn so với nhiều dự án cùng phân khúc.

Vận hành và bàn giao: tiêu chuẩn ngày càng được coi trọng

Không chỉ dừng ở thiết kế hay tiện ích, The Parkland còn được chú trọng ở khâu vận hành. Dự án dự kiến được quản lý bởi đơn vị vận hành quốc tế, với mô hình dịch vụ concierge theo phong cách khách sạn, hỗ trợ cư dân trong các nhu cầu sinh hoạt thường ngày.

Căn hộ được bàn giao với vật liệu hoàn thiện cao cấp, thiết kế hiện đại, chú trọng ánh sáng tự nhiên và cảm giác ấm cúng. Đây được xem là yếu tố góp phần nâng cao trải nghiệm sống và giá trị lâu dài của dự án.

Khi một dự án vượt ra khỏi khái niệm chỗ ở

Với những gì đang được triển khai, The Parkland Imperia Ocean City không chỉ dừng lại ở vai trò một dự án nhà ở. Dự án đang từng bước định hình một cộng đồng, một phong cách sống và một trung tâm sinh hoạt mới tại khu Đông Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên các sản phẩm có giá trị thực, pháp lý rõ ràng và tầm nhìn dài hạn, The Parkland được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những điểm nhấn đáng chú ý, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Đông Thủ đô trong những năm tới.

Thông tin chính thức The Parkland – Imperia Ocean City tại: https://imperiaocean.city/the-parkland/