Trong bức tranh phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam giai đoạn 2025–2030, Phú Quốc tiếp tục giữ vai trò đầu tàu với những dự án mang tính biểu tượng, được quy hoạch bài bản theo chuẩn quốc tế. Giữa tâm điểm Nam đảo, The Sunset Phú Quốc – phân khu căn hộ cao tầng thuộc tổ hợp Sunset Town – đang thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ vị trí độc tôn, hệ sinh thái giải trí khổng lồ và chiến lược phát triển gắn liền với kinh tế đêm. Không chỉ là một dự án nhà ở hay lưu trú, The Sunset được giới chuyên gia đánh giá là mảnh ghép hoàn thiện cho mô hình “đô thị du lịch – lễ hội – giải trí” hiếm có tại Việt Nam.

Sunset Town – nền tảng hình thành một trung tâm du lịch – kinh tế đêm mới

Sunset Town, hay Thị trấn Hoàng Hôn, tọa lạc tại khu vực Mũi Ông Bốn, phường An Thới, nơi được xem là cửa ngõ du lịch biển đảo của Nam Phú Quốc. Với quy mô gần 40ha, tổ hợp này được Sun Group định hướng trở thành trung tâm vui chơi, giải trí, mua sắm và lưu trú sôi động bậc nhất đảo Ngọc, đồng thời là điểm nhấn du lịch mang tầm quốc tế.

Khác với các khu nghỉ dưỡng truyền thống, Sunset Town được phát triển theo mô hình “all-in-one”, nơi du khách có thể trải nghiệm trọn vẹn từ lưu trú cao cấp, ẩm thực ven biển, các show diễn nghệ thuật quy mô lớn cho tới hệ thống công trình biểu tượng như Cầu Hôn, nhà hát Kiss of The Sea, quảng trường biển và tuyến cáp treo vượt biển dài nhất thế giới ra Hòn Thơm. Chính nền tảng này đã tạo ra dòng khách ổn định, kéo dài thời gian lưu trú và mở ra dư địa lớn cho các sản phẩm bất động sản khai thác cho thuê.

The Sunset – phân khu căn hộ cao tầng chiến lược tại Nam đảo

Trong tổng thể quy hoạch đó, The Sunset được xem là phân khu căn hộ cao tầng trọng điểm, nằm tại vị trí trung tâm của Sunset Town. Dự án do Sun Property – đơn vị thành viên của Sun Group – phát triển, thuộc dự án Núi Ông Quán với quy mô hơn 21ha. Theo định vị của chủ đầu tư, The Sunset là “khoang thương gia cuối cùng” tại Thị trấn Hoàng Hôn, hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu sở hữu tài sản vừa để nghỉ dưỡng, vừa khai thác dòng tiền bền vững.

Về quy mô, toàn bộ dự án Núi Ông Quán bao gồm hơn 5.000 căn cao tầng và 273 sản phẩm thấp tầng. Riêng The Sunset được quy hoạch với 9 tòa tháp căn hộ mang tên gọi gắn liền với các yếu tố tự nhiên như Elio, Posavo, Ventaro, Silvano, Nevolo, Fiamo, Alaso, Sapiro và Sereno. Sự đa dạng về loại hình và chiều cao tạo nên một quần thể kiến trúc hài hòa, đồng thời đảm bảo tối ưu tầm nhìn cho từng căn hộ.

Lợi thế vị trí và khả năng kết nối vùng hiếm có

Từ góc nhìn quy hoạch đô thị, vị trí của The Sunset được đánh giá là một trong những yếu tố tạo giá trị cốt lõi cho dự án. Nằm ngay trung tâm Nam đảo, phân khu này kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng quan trọng như đường DT975, cảng An Thới và sân bay quốc tế Phú Quốc. Đặc biệt, khu vực này còn liền kề cụm công trình quốc gia phục vụ APEC 2027 – sự kiện được kỳ vọng sẽ đưa Phú Quốc lên bản đồ hội nghị, hội thảo quốc tế.

Điểm khác biệt lớn nhất của The Sunset nằm ở tầm nhìn 360 độ hiếm có. Hướng Tây mở ra không gian biển rộng lớn cùng Cầu Hôn – nơi được xem là “điểm ngắm hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam”. Hướng Đông đón bình minh từ Bãi Khem và khu đô thị New An Thới, trong khi các hướng còn lại bao quát toàn cảnh cảng An Thới, Bãi Xếp và không khí lễ hội sôi động của Sunset Town. Theo các chuyên gia, khả năng sở hữu đồng thời cả view hoàng hôn lẫn bình minh là yếu tố cực kỳ khan hiếm, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ven biển Nam đảo ngày càng hạn chế.

Hệ tiện ích khép kín và sự cộng hưởng từ hệ sinh thái Sun Group

The Sunset được phát triển theo triết lý “sống nghỉ dưỡng – ở thực – khai thác sinh lời”, thể hiện rõ qua hệ tiện ích nội khu được đầu tư đồng bộ. Ngay trong mỗi tòa tháp, cư dân và du khách có thể tiếp cận hồ bơi phong cách resort, khu spa – sauna – jacuzzi, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, coffee lounge và sky garden trên cao. Các shophouse thương mại tại tầng đế đóng vai trò cung ứng dịch vụ mua sắm, ẩm thực, góp phần tạo nên nhịp sống sôi động suốt ngày đêm.

Quan trọng hơn, The Sunset không tồn tại độc lập mà thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái du lịch – giải trí của Sun Group tại Nam Phú Quốc. Các show diễn nghệ thuật quy mô lớn như Kiss of The Sea, trình diễn pháo hoa định kỳ, quảng trường biển, phố đi bộ, chợ đêm cùng chuỗi sự kiện lễ hội diễn ra quanh năm chính là “bảo chứng” cho nguồn khách dồi dào và công suất khai thác ổn định – yếu tố then chốt đối với bất động sản dòng tiền.

Ngôn ngữ kiến trúc và thiết kế tối ưu khai thác

Về mặt kiến trúc, The Sunset lấy cảm hứng từ hoàng hôn Phú Quốc và triết lý ngũ hành, thể hiện qua hình khối công trình hướng biển, sử dụng nhiều mảng kính lớn để đón ánh sáng tự nhiên và gió biển. Nội thất căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn resort cao cấp, sử dụng gam màu biển và nắng, tạo cảm giác thư thái nhưng vẫn sang trọng.

Cơ cấu sản phẩm của The Sunset được đánh giá là “đúng gu” thị trường khi khoảng 85% là căn studio và căn một phòng ngủ – nhóm sản phẩm có diện tích vừa phải, tổng giá trị đầu tư thấp và dễ cho thuê. Điển hình như tòa Alaso cao 25 tầng, cung cấp hơn 580 căn hộ với diện tích từ 29 đến 69m², phù hợp cho cả khách du lịch ngắn ngày lẫn lưu trú dài hạn. Các căn hộ được bàn giao hoàn thiện full nội thất, trần cao khoảng 3,5m, cho phép nhà đầu tư nhận nhà và khai thác ngay mà không phát sinh thêm chi phí.

Góc nhìn đầu tư: khi thời điểm và sản phẩm gặp nhau

Từ góc độ thị trường, The Sunset xuất hiện trong bối cảnh Phú Quốc bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ hàng loạt cú hích hạ tầng và sự kiện APEC 2027. Theo các nghiên cứu gần đây, mô hình kinh tế đêm tại Nam đảo đang góp phần kéo dài thời gian lưu trú trung bình của du khách, từ đó gia tăng doanh thu cho ngành dịch vụ và bất động sản cho thuê. Dự báo, kinh tế đêm có thể mang lại hàng trăm tỷ đồng doanh thu mỗi năm cho khu vực này.

Với suất đầu tư vừa phải, khả năng khai thác linh hoạt và vị trí trung tâm, The Sunset được kỳ vọng đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn trong dài hạn. Bên cạnh dòng tiền, tiềm năng tăng giá của bất động sản Nam đảo cũng là yếu tố được giới đầu tư quan tâm, trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm và hạ tầng không ngừng được nâng cấp.

Kết luận

Có thể thấy, The Sunset Phú Quốc không chỉ là một dự án căn hộ cao tầng thông thường, mà là sản phẩm hội tụ nhiều yếu tố chiến lược: vị trí trung tâm Nam đảo, tầm nhìn độc bản, hệ sinh thái giải trí quy mô lớn và định hướng phát triển gắn liền với kinh tế đêm. Trong bức tranh tổng thể của Sunset Town, phân khu này đóng vai trò như “mảnh ghép cuối”, hoàn thiện chuẩn mực sống – nghỉ dưỡng – đầu tư tại Thị trấn Hoàng Hôn. Đối với giới đầu tư dài hạn, The Sunset được xem là lựa chọn đáng cân nhắc trong hành trình tìm kiếm những tài sản vừa mang giá trị tài chính, vừa sở hữu giá trị trải nghiệm độc nhất tại đảo Ngọc Phú Quốc.

Thông tin chính thức The Sunset Phú Quốc tại: https://batdongsan.kiengiang.vn/the-sunset-phu-quoc/