Thị trường bất động sản cao cấp tại TP.HCM sắp chứng kiến một sự kiện chưa từng có: sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise – siêu đô thị biển quy mô 2.870 ha tại Cần Giờ, với tổng vốn đầu tư khoảng 10 tỷ USD. Dự án không chỉ mang ý nghĩa thương mại đơn thuần, mà còn được kỳ vọng mở ra một kỷ nguyên mới trong phát triển đô thị ven biển tại Việt Nam.

Bước đi chiến lược của Vingroup

Trong bức tranh phát triển đô thị TP.HCM, Vingroup một lần nữa cho thấy tầm nhìn chiến lược khi lựa chọn Cần Giờ – vùng đất vốn nổi tiếng với hệ sinh thái rừng ngập mặn – làm điểm đặt dự án. Đây là huyện duy nhất của thành phố có biển, sở hữu lợi thế hiếm hoi về thiên nhiên nguyên sơ, đồng thời được định hướng trở thành trung tâm du lịch sinh thái biển.

Việc phát triển Vinhomes Green Paradise gắn liền với mô hình ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), một xu hướng đang định hình thị trường bất động sản toàn cầu. Các chuyên gia nhận định, lựa chọn này không chỉ tạo khác biệt cho dự án, mà còn góp phần nâng tiêu chuẩn phát triển đô thị tại Việt Nam.

Vị trí độc tôn và giá trị chiến lược

Không phải ngẫu nhiên mà Vingroup đặt cược lớn vào Cần Giờ. Tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, Vinhomes Green Paradise nằm ở vị trí hội tụ cả ba yếu tố: biển – rừng – đô thị.

Phía Đông, Nam và Tây Nam: tiếp giáp trực tiếp Biển Đông.
Phía Bắc: kề cận rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới do UNESCO công nhận.
Phía Tây Bắc: kết nối với trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến cầu, đường và metro đang được triển khai.

Theo ông Nguyễn Minh Phong, chuyên gia quy hoạch đô thị, “Cần Giờ đang ở thời điểm giống Thủ Thiêm hơn một thập kỷ trước: cơ sở hạ tầng chuẩn bị bùng nổ, bất động sản đứng trước cơ hội tăng trưởng vượt bậc”.

Hạ tầng: Chìa khóa thúc đẩy giá trị

Điểm sáng lớn nhất của Vinhomes Green Paradise nằm ở hạ tầng giao thông. Nhiều dự án trọng điểm đã và đang được triển khai sẽ đưa Cần Giờ thoát khỏi “ốc đảo” vốn có:

Tuyến metro tốc độ cao TP.HCM – Cần Giờ, với vận tốc tối đa 250 km/h, rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ 16 phút.
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu, chiều dài gần 18 km, giúp kết nối nhanh chóng tới trung tâm du lịch lớn nhất miền Nam.
Hệ thống đường ven biển và đường nội khu đồng bộ, đảm bảo tính liên kết vùng.

Theo giới đầu tư, khi những công trình này hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Cần Giờ sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng tương tự như Thủ Thiêm, Quận 2 trước kia.

Hệ sinh thái tiện ích chưa từng có tại Việt Nam

Không chỉ nhắm tới cư dân trong nước, Vinhomes Green Paradise hướng đến hình mẫu một “thành phố trong thành phố” với tiện ích tầm vóc quốc tế:

Paradise Lagoon – biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới (443 ha).
Blue Waves Theatre – nhà hát Sóng Xanh quy mô 7 ha, sức chứa 5.000 khán giả.
Tháp tài chính 108 tầng – biểu tượng mới cho skyline TP.HCM.
Hai sân golf chuẩn quốc tế do Tiger Woods và Robert Trent Jones Jr. thiết kế.
Winter Wonderland – khu vui chơi băng tuyết nhiệt đới hiếm có tại châu Á.
Safari & công viên giải trí 122 ha theo mô hình Disneyland kết hợp safari mở.

Bên cạnh đó là hệ thống trường học Vinschool, bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và chuỗi khách sạn 5 sao, bảo đảm cư dân được hưởng trọn hệ sinh thái Vingroup.

Sản phẩm đa dạng cho nhiều phân khúc

Dự án cung cấp khoảng 63.790 sản phẩm bất động sản, chia thành nhiều loại hình:

Biệt thự biển: tầm nhìn trực diện biển hoặc hồ cảnh quan, hướng tới giới thượng lưu.
Nhà phố, Shophouse: vừa ở vừa kinh doanh, phù hợp với nhà đầu tư dài hạn.
Căn hộ cao tầng: diện tích linh hoạt, hướng đến khách hàng trẻ và nhà đầu tư cho thuê.
Khách sạn, Condotel: sản phẩm đầu tư kết hợp khai thác du lịch.

Cấu trúc này giúp Vinhomes Green Paradise trở thành đô thị cân bằng giữa nhu cầu ở thực và nghỉ dưỡng.

Giá bán và tiềm năng sinh lời

Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố giá bán chính thức. Tuy nhiên, theo mặt bằng chung, mức giá tham khảo được giới phân tích dự đoán như sau:

Biệt thự biển: 30 – 60 tỷ đồng/căn.
Nhà phố liền kề: 15 – 25 tỷ đồng/căn.
Shophouse: 20 – 35 tỷ đồng/căn.
Căn hộ cao tầng: 70 – 120 triệu đồng/m².

Chính sách thanh toán nhiều khả năng linh hoạt theo tiến độ 24–36 tháng, kèm hỗ trợ vay vốn ngân hàng. Giai đoạn mở bán F1 vào Quý III/2025 sẽ đi kèm ưu đãi đặc biệt, được xem là “thời điểm vàng” cho nhà đầu tư đón sóng hạ tầng.

Góc nhìn chuyên gia: Tương lai “Tiểu Singapore” của Việt Nam?

Ông Trần Khánh Hòa, Giám đốc một công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, cho rằng:

“Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Green Paradise là định hướng ESG và mô hình đô thị đa chức năng. Đây không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng ven biển mà thực sự là một thành phố mới, với kinh tế, giáo dục, y tế và giải trí vận hành đồng bộ. Đó là yếu tố giúp giá trị bền vững hơn so với những thị trường du lịch đơn thuần.”

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, Cần Giờ sở hữu lợi thế tự nhiên hiếm có mà các thị trường như Phú Quốc hay Hồ Tràm khó sánh bằng: vừa có biển, vừa có rừng ngập mặn, lại nằm liền kề TP.HCM – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước.

Định vị chiến lược cho Cần Giờ

Khi hoàn thành, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một dự án bất động sản, mà còn định hình lại vị thế của Cần Giờ:

Trung tâm đô thị ven biển tầm cỡ quốc tế.
Điểm đến du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu miền Nam.
Không gian sống xanh, thông minh, bền vững theo chuẩn ESG.
Đầu tàu hút vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.

Kết luận

Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cho thấy tham vọng lớn của Vingroup trong việc kiến tạo những biểu tượng đô thị mới. Với quy mô, tiện ích và tầm nhìn chiến lược, dự án này được kỳ vọng không chỉ thay đổi diện mạo Cần Giờ, mà còn nâng tầm vị thế TP.HCM trên bản đồ bất động sản và du lịch toàn cầu.

Trong bối cảnh bất động sản ven biển ngày càng khan hiếm quỹ đất, Vinhomes Green Paradise nổi lên như một “cú hích” cho cả thị trường, mở ra cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu một chu kỳ tăng trưởng mới.

Xem chi tiết dự án tại website: https://sonlongland.com/vinhomes-green-paradise/